锦绣金秋，共赢未来。9月22日，锦江酒店(中国区)酒店投资人沙龙活动圆满落幕，众多业内大咖、资深投资人齐聚深圳，多维探讨市场趋势和机遇。活动现场高含金量投资干货、多个品牌新动向接连输出，持续为投资人赋能。与此同时，本次沙龙活动还特别安排了旱地冰壶运动，体验竞技的同时促使新老投资人深度交流，共话当下酒店投资的挑战与机遇。

隶属于锦江酒店(中国区)旗下的荟语酒店，以自然美学的沉浸式体验空间，以及创新幸福服务理念，打破了传统酒店概念，更聚焦未来赛道，深度洞见消费趋势，在沙龙活动中赢得了消费者、投资人和行业的一致认可。

聚焦未来赛道 洞悉投资机遇

在疫情影响的新境遇下，外地出行需求日趋减少，城市微度假及周边游则成为疫情下消费热点，更多旅行者也不再让“快节奏”支配自己的旅途生活，而选择在旅居中，重拾日常的碎片，于慢而寻常中，寻找“好生活”所带来的幸福感。与此同时，碳中和是中国正在推行的经济社会系统性变，也让回归自然、康养，幸福消费正在成为永不过时的话题。

面对日益细化的市场需求，对于酒店来说，奢华、浮夸，并不等同于幸福，能引起精神共振的美学与体验，正在造就旅居好生活的新样貌。荟语则是在这样的时代背景下，把握酒店体验经济消费新趋势和满足消费者幸福消费诉求，以创新的幸福体验，引领旅居生活新方式、构建城市新地标，带来多元化且沉浸式的体验，强化与消费者之间的情感连接，同时也为投资人带来稳赢投资的新机遇。

置身自然秘境 探索幸福之道

在一线城市核心商圈资源日益稀缺的当下，作为富有创新精神的中高端自然幸福系酒店品牌，荟语酒店以打造都市中心的自然幸福秘境为内核，以“舒缓身心、萌发活力、触碰心灵、感悟幸福”四大体验支柱为幸福方法论，选址于城市核心CBD，在空间充分融入自然元素，营造幸福秘境，为旅居人士以及周边社区用户，带来心灵栖居的全新生活体验，独特的品牌理念，满足新消费趋势的同时也从激烈的市场竞争中脱颖而出。

空间设计方面，摒弃了传统思路，通过自然美学和新设计思维塑造整体空间。一步一景，带来多样沉浸式体验空间的公区。而在回归本源的客房空间中，三段式的自然淡雅设计，让人如身栖自然秘境，身心宁静下来，做回自己。

在服务及配套方面，荟语提供让人更为放松的冥想音乐、冥想颂钵、香薰助眠眼罩，以及新派茶饮及瑜伽轻运动等等，多维度来帮助城市客人实现微逃离，轻疗愈，重焕更好的自己。

创新经营模式 创构多元收益

现阶段的酒店投资，大家更偏重理念好和差异化定位的品牌，希望以更强的溢价能力和消费号召力，避免酒店陷入商圈内的同质化价格战。近年来，伴随着租金、人力成本压力上升，经济型酒店产品在提升ADR、RevPAR方面乏力，中高端趋势逐渐显现。

而荟语酒店中高端的品牌定位、高溢价的“生活方式+社区空间”商业模式正是迎合酒店产品结构升级和行业结构优化的趋势，基于多场景的自然幸福酒店，通过与鲜花零售、新派茶饮、求婚策划、活动定制等行业头部品牌联动合作，构建多元可持续盈利模式，为住客及社区客群营造了极具吸引力的自然幸福消费空间。

在酒店的“卉”餐厅，旅居人士以及周边社区用户可以进行插花、绘画体验、剧本杀、高颜值的下午茶等活动，在大堂零售空间可以购买酒店的生活方式周边，例如酒店特色产品、出行刚需、文艺书籍等商品，此外我们还提供“快闪求婚”、“纪念主题房”、“幸福礼盒”、“盈活动”、“馨零售”、“会员礼包”、“幸福订制”、”会议室“等各类服务，能够很好的与住客及社区群体进行高频次的互动。

打造以中高端酒店为载体的自然幸福系“社区商业”，深度链接消费者的同时也能为酒店带来了多元收入，有效的提升品牌整体溢价能力，以精准定位打破同质化竞争的被动格局，也为投资人的带来更加精准明确的投资方向。

品牌有效赋能 引领幸福风尚

基于锦江全球采购平台GPP的强大平台支持，荟语酒店在品牌标准运营物资的采购成本还做到有效可控，通过使用高新技术，比如自助入住机、智能机器人等智能化设备，降低了人员成本，将人房比控制在0.3左右，单房运营成本控制在140元左右。依托锦江酒店(中国区)的集团优势，还提供设计、采购、施工、验收的一站式筹建服务，缩短建造工期的同时将整体单房造价做到了14万。

那么，在投资回报方面，以租金90元/平/月的物业为例，14万的单房造价，预测均价为550元，出租率86%甚至更高，非房板块的茶饮以及鲜花零售的月收入预估可以做到单月30万的收入，推演投资回报期为2.86年，荟语酒店在一众中高端酒店中仍然具有极高的投资价值优势。

对于酒店投资人来说，品牌和产品的溢价能力和消费号召力越强，差异化越突出，则品牌的投资性价比更高。荟语酒店凭借自然美学空间，创造独特的幸福体验，与异业合作共同展开体验消费的新布局，既降低开源成本，又能触达更多的用户群体，增加非房收入，为投资人创造更多元价值。

未来，荟语酒店将凭借其差异化定位和灵活多元的优势，继续深耕中高端生活方式赛道，聚焦一二线城市及知名旅游城市，为消费者打造自然幸福的旅居空间，带来独具一格的⽣活体验，推动旅游住宿业产品的多元创新发展，传递幸福美学，探索幸福之道。

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